Ihr Immobilienprofi

  • ZUVERLÄSSIG
  • EHRLICH
  • FAIR
Foto
Portrait

Immobilienpreise: Kauf schlägt häufig Miete

Der Erwerb einer Immobilie ist manchmal billiger als eine zu mieten. Wo Immobilien-

käufer vom ersten Tag an Geld sparen, rechnet die Zeitschrift Finanztest in ihrer August

-Ausgabe vor, für die sie die realen Kaufpreise für Häuser und Wohnungen des 

vergangenen Jahres sowie die Höhe der Neuvermietungen für 30 Städte und 20 

Landkreise ausgewertet hat. Grundlage dafür war die Datenbank des Verbandes der 

Pfandbriefbanken (vdp), die rund 900.000 Immobilienkäufe aus den vergangenen zehn

Jahren erfasst.

Um abzuschätzen, ob sich der Kauf einer Immobilie lohnt, gilt das Kaufpreis-Miete-

Verhältnis als Maßstab. Es zeigt an, wie viele Jahresnettokaltmieten man aufwenden muss,

um den Kaufpreis zu bezahlen. Dieses Kaufpreis-Miete-Verhältnis kann für einzelne Städte

sehr unterschiedlich sein.

Wer zum Beispiel in Frankfurt eine 80 Quadratmeter große Wohnung in guter Lage und mit guter

Ausstattung kauft, spart von Anfang an 14,35 Euro im Monat, wenn er eine Eigentumswohnung kauft, 

statt neu in eine Mietwohnung zu ziehen. Der Münchener hingegen zahlt zunächst 300,47 Euro drauf, 

weil die Kaufpreise pro Quadratmeter weit mehr auseinanderklaffen als die Nettokaltmieten für 

Neuvermietungen. 

Käufer müssen genau hinschauen, wo sie suchen. Auch der Blick über die Stadtgrenzen hinaus lohnt

sich, zum Beispiel im Ruhrgebiet. In Essen liegen die Mieten ähnlich hoch wie in Dortmund. Da sich

jedoch die Kaufpreise deutlich unterscheiden, kann statt einer Mietwohnung in Essen auch Eigentum

in Dortmund infrage kommen. Generell gilt: Wen es aufs Land zieht, der kommt oft günstiger weg als

in den Städten. 

Der ausführliche Test Immobilienpreise erscheint in der August-Ausgabe der 

Zeitschrift Finanztest (ab 17.07.2013 am Kiosk).

Quelle:

Immobilien-Newsticker.de
Fasaneriestrasse 2 b
80636 München

Dies trifft auch für unsere Region zu lediglich sind bei uns die Mietpreise

noch wesentlich billiger! 

Ihr Immobilienexperte

Benno Harnisch