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Grundsteuererlass beantragt bis 31. März 2013

Trotz großer Bemühungen stehen Immobilien manchmalleer und bringen nicht den erwarteten Ertrag. In diesem Fall kann man beiseinem Finanzamt einen Teilerlass der Grundsteuer beantragen. Dieser muss für2012 bis zum 31. März 2013 gestellt werden.

Ist die erzielte Jahresrohmiete geringer als die Hälfte der ortsüblicherzielbaren Jahresrohmiete bei vergleichbaren Objekten, werden 25 Prozent derGrundsteuer erlassen. Ist der Ertrag in voller Höhe ausgefallen, wird dieGrundsteuer sogar zur Hälfte erlassen.

Voraussetzung ist allerdings, dass der Leerstand unverschuldet ist. DerEigentümer muss daher nachweisen, dass er sich um eine Vermietung zumarktgerechten Preisen bemüht hat.

Probleme können entstehen, wenn sich auf dem Grundstück mehrereVermietungseinheiten befinden und die Marktmieten für die einzelnen Einheitenunterschiedlich hoch sind. Hierzu hat der Bundesfinanzhof mit Urteil vom27.9.2012 (hier)entscheiden, dass für jede nicht vermietete Raumeinheit gesondert zu prüfenist, ob der Steuerpflichtige den Leerstrand zu vertreten hat.


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