Ihr Immobilienprofi

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Das Ziel dieser Portale ist immer, an Ihre Daten zu kommen und mit diesen Geld zu verdienen!

Über die Suchmaschinen einen seriösen und guten Immobilienmakler zu finden, ist in der letzten Zeit immer schwieriger geworden. Auf den ersten Plätze stehen in der Regel Firmen, die Ihre Daten benutzen und weiter vermarkten wollen. Was können Sie bzw. was sollten Sie dagegen tun können.

Wenn Sie bei einer Suchmaschine „Immobilie verkaufen oder Immobilienmakler“ eingeben, stehen oben in der Regel Angebote von Internetportalen, die sich zwar gut damit auskennen, wie man in den Ergebnislisten an die ersten Positionen kommt. Meiner Meinung nach aber von der Materie Immobilienverkauf im normal Fall sehr wenig verstehen und sich z.B. in unserer Region nicht wirklich auskennen, weil der Sitzt irgendwo in Deutschland oder im Ausland ist. Das hört sich aber auch verlockend an z.B.

  • Zum Höchspreis verkaufen
  • Immobilie verkaufen Top-Preis – 100% kostenlos
  • Immobilie erfolgreich mit Makler verkaufen usw.

Wer will das nicht? 

Aber das kann Ihnen auch der Profi in Ihrer Region bieten und höchstwahrscheinlich besser. 

Immer mehr Portale werben auf diese Art um Kunden. Es wird angeboten, das Haus oder die Wohnung mit ein paar Kicks und wenigen Eingaben kostenlos bewerten zu lassen. Meiner Meinung nach ist eine fundierte Marktwertermittlung ohne einen genauen Termin Vorort nicht korrekt. Wir benötigen z.B. für eine Wertermittlung ca. 1 Stunde Vorort und ca. 3-4 Stunden für die Berechnungen mit modernster Software. Bleiben Sie realistisch! Sie erhalten in Kürze 3 kostenlose Angebote von Maklern aus der Region (die Ihre Immobilie noch nie gesehen haben). Oft werden Sie dann verlockende Aussagen hören wie 20.000€, 45.000€ und vielleicht sogar noch was Sie für Ihr Objekt erzielen könnten oder das es nur von geprüften Immobilienmakler vermittelt wird.

Oder Mitarbeiter des Portals rufen Sie an. Hier erhalten Sie dann einen oder mehrere regional tätige Makler, welche für Ihre Daten zahlen müssen oder Sie werden, direkt von Maklern der Region angerufen, die Ihnen eine kostenlose Marktwerteinschätzung vor Ort anbieten.

Das Ziel dieser Portale ist immer, an Ihre Daten zu kommen und mit diesen Geld zu verdienen!

Die Verlockung ist groß den Makler zu beauftragen, der den höchsten Verkaufspreis verspricht. Das bringt Ihnen aber rein gar nichts!

Bei den empfohlenen Maklern handelt es sich meiner Meinung nach aber leider oft nicht um die Besten, sondern um die, die für jede Adresse welche Sie von diesen Portalen erhalten bares Geld auf den Tisch der Portale legen, um bei Ihnen den Fuß in die Tür zu bekommen. Die Qualität der folgenden Marktwerteinschätzung lässt sich erahnen, weil der Makler unbedingt einen Auftrag will, um seine Kosten wieder hereinzuholen. 

In der Regel schließen die Portale einen Vertrag mit dem Makler ab und dieser zahlt dann z.B. 250,--€ plus MwSt. für jeden Kontakt. Jeder Kontakt wird 3 verschiedenen zahlungsbereiten Makeln unterbreitet. Das sind 750,--€ plus MwSt. pro Verkäuferkontakt.

Beachtlich und meiner Meinung nach völlig unnötig!

Es gibt aber auch die Variante, das Makler angerufen werden und Ihre konkreten Kontaktdaten gegen Bezahlung angeboten werden. Geprüft wird da recht wenig. Wer zahlt, bekommt Ihre Daten.

Ich empfehle: Führen Sie ca. 2-3 Gespräche mit Maklern aus der Region und schauen im Internet, wer für Sie einen guten Auftritt mit seiner Homepage hat, wo die Qualität der Fotos, Videos professionell und aussagekräftig aufbereitet sind. Auch die Mitgliedschaft im Berufsverband IVD sagt eine Menge über die Qualität aus. Achten Sie auch auf Bewertungen/Referenzen. 
Und bestellen Sie gerne mehrere zu sich nach Hause, um einen Vergleich zu ziehen, aber geben Sie diese wichtige Entscheidung nicht aus der Hand.
Lassen Sie sich nicht, blenden, sondern verlassen Sie sich besser auf eigene Recherchen und Ihr Bauchgefühl.

Gerne können wir unverbindlich über Ihren Verkauf sprechen. Ein Gespräch mit mir lohnt sich immer. Sie erreichen mich direkt unter 0172 66 200 11. 

Ihr Immobilienprofi  Benno Harnisch für Frankenthal, Ludwigshafen und Umgebung