⭐⭐⭐⭐⭐ ZUVERLÄSSIG EHRLICH FAIR

Ein Zuhause zum Verlieben – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Gepflegtes Haus

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Wohnküche

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Großzügiges Wohnzimmer

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Praktische Raumaufteilung

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen fühlen sich sofort richtig an. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in der Schwetzinger Vorstadt von Mannheim gehört genau dazu.
Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet den idealen Rückzugsort für Menschen, die urban leben und dennoch ruhig wohnen möchten.

Helle Räume, eine stimmige Aufteilung und eine angenehme Offenheit schaffen ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Hier findet jedes Möbelstück seinen Platz, jeder Raum seine eigene Atmosphäre – gemütlich, klar und einladend zugleich.

Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich bis heute in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche macht das Ankommen leicht – ob für das schnelle Frühstück unter der Woche oder ein entspanntes Abendessen zu zweit.
Besonders schön ist der Balkon: ein kleiner, privater Lieblingsplatz, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach, um kurz durchzuatmen.
Das Haus selbst strahlt Ruhe aus – genau wie das gesamte Wohnumfeld. Die Schwetzinger Vorstadt verbindet charmante Straßenzüge mit Cafés, kleinen Läden und einer hervorragenden Anbindung. Alles ist nah, alles ist da – und trotzdem bleibt Raum für Rückzug.

Fazit:
Eine Wohnung mit Seele. Ideal für Singles oder Paare, die nicht einfach wohnen, sondern sich zuhause fühlen möchten.

Angaben zur Immobilie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung 4.OG

Wohnfläche: ca. 63 m²

Anzahl Zimmer: 2

Zustand: Gepflegt

Keller: 1x

Verfügbar ab: Sofort bzw. nach Abpsprache

Balkon: 1x

Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)

Böden: Fliesenboden, Parkett

Fenster: Kunststofffenster

Baujahr: 1957

Kosten

Kaufpreis: 248.000,--€

Wohngeld: 157,--

Käuferprovision: 2,38% inkl.MwSt.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gemäß der aktuellen gesetzlichen Verpflichtung haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen, § 656 c BGB.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Erstelldatum: 03.03.2023

Gültig bis: 02.03.2033

Primärenergieträger: GAS

Baujahr: 1957

Energieverbrauchskennwert: 204,2 kWh/(m²a)

Diese Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und treten Sie mit uns in Kontakt.

Kontakt

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