Gepflegtes Haus
Wohnküche
Großzügiges Wohnzimmer
Praktische Raumaufteilung
Objektbeschreibung
Manche Wohnungen fühlen sich sofort richtig an. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in der Schwetzinger Vorstadt von Mannheim gehört genau dazu.
Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet den idealen Rückzugsort für Menschen, die urban leben und dennoch ruhig wohnen möchten.
Helle Räume, eine stimmige Aufteilung und eine angenehme Offenheit schaffen ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Hier findet jedes Möbelstück seinen Platz, jeder Raum seine eigene Atmosphäre – gemütlich, klar und einladend zugleich.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich bis heute in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche macht das Ankommen leicht – ob für das schnelle Frühstück unter der Woche oder ein entspanntes Abendessen zu zweit.
Besonders schön ist der Balkon: ein kleiner, privater Lieblingsplatz, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach, um kurz durchzuatmen.
Das Haus selbst strahlt Ruhe aus – genau wie das gesamte Wohnumfeld. Die Schwetzinger Vorstadt verbindet charmante Straßenzüge mit Cafés, kleinen Läden und einer hervorragenden Anbindung. Alles ist nah, alles ist da – und trotzdem bleibt Raum für Rückzug.
Fazit:
Eine Wohnung mit Seele. Ideal für Singles oder Paare, die nicht einfach wohnen, sondern sich zuhause fühlen möchten.
Angaben zur Immobilie
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung 4.OG
Wohnfläche: ca. 63 m²
Anzahl Zimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Keller: 1x
Verfügbar ab: Sofort bzw. nach Abpsprache
Balkon: 1x
Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Baujahr: 1957
Kosten
Kaufpreis: 248.000,--€
Wohngeld: 157,--
Käuferprovision: 2,38% inkl.MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gemäß der aktuellen gesetzlichen Verpflichtung haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen, § 656 c BGB.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Erstelldatum: 03.03.2023
Gültig bis: 02.03.2033
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 1957
Energieverbrauchskennwert: 204,2 kWh/(m²a)
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Kontakt
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