Gepflegtes Haus
Wohnküche
Großzügiges Wohnzimmer
Praktische Raumaufteilung
Objektbeschreibung
In begehrt‑lage der Schwetzinger Vorstadt präsentiert sich diese 2‑Zimmer‑Wohnung als anspruchsvolles Zuhause mit modernem Wohngefühl und städtischem Flair. Die helle, durchdacht aufgeteilte Wohnung schafft ein stilvolles Ambiente, in dem sich Wohnen, Entspannen und Arbeiten gleichermaßen harmonisch vereinen.
Die zentrale Lage überzeugt mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum, den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufs‑ und Gastronomieangeboten – ideal für alle, die urbanen Lifestyle und bequeme Alltagstauglichkeit schätzen.
Das gepflegte Haus, ansprechende Proportionen und das ruhig gelegene, doch äußerst zentrale Wohnumfeld machen diese schicke Wohnung zu einer attraktiven Perspektive – ob als persönliches Eigennutz‑Zuhause oder solide Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial in einem gefragten Stadtteil von Mannheim.
Fazit:
Eine Wohnung mit Charakter, Licht und Charme – perfekt für alle, die in guter Lage ankommen und bleiben möchten.
Angaben zur Immobilie
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung 4.OG
Wohnfläche: ca. 63 m²
Anzahl Zimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Keller: 1x
Verfügbar ab: Sofort bzw. nach Abpsprache
Balkon: 1x
Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Baujahr: 1957
Kosten
Kaufpreis: 248.000,--€
Wohngeld: 157,--
Käuferprovision: 2,38% inkl.MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gemäß der aktuellen gesetzlichen Verpflichtung haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen, § 656 c BGB.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Erstelldatum: 03.03.2023
Gültig bis: 02.03.2033
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 1957
Energieverbrauchskennwert: 204,2 kWh/(m²a)
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Kontakt
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